【业主委员会成立的条件】在物业管理中，业主委员会（以下简称“业委会”）是业主共同管理小区事务的重要组织。其成立需满足一定的法律和程序条件，以确保合法性和代表性。以下是对业主委员会成立条件的总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
业主委员会的成立，是业主行使自主管理权的重要体现。根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规，业主委员会的成立需具备以下几个基本条件：
1. 小区已交付使用：只有在小区完成建设并正式交付使用后，才能进行业委会的筹备工作。
2. 业主大会召开：必须依法召开业主大会，由全体业主参与投票表决，形成有效决议。
3. 符合法定人数要求：业主大会的召开需达到法定人数，通常为总户数的50%以上，且面积占比也需达到一定比例。
4. 选举产生委员：由业主大会选举产生业委会成员，一般包括主任、副主任及委员，需具备一定的责任心和管理能力。
5. 备案登记：业委会成立后，需向当地房地产行政主管部门或街道办事处备案，确保合法性。
6. 遵守相关法规：业委会的运作应符合《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，不得损害业主权益。
此外，各地可能有具体的地方性法规，因此在实际操作中还需结合当地政策进行调整。
二、表格形式总结
| 条件名称 | 具体要求 |
| 小区已交付使用 | 必须完成建设并正式交付使用，方可启动业委会筹备工作 |
| 业主大会召开 | 需依法召开业主大会，由全体业主参与投票表决 |
| 法定人数要求 | 业主大会需达到总户数的50%以上，且建筑面积占总面积的50%以上 |
| 选举产生委员 | 由业主大会选举产生业委会成员，包括主任、副主任及委员 |
| 备案登记 | 成立后需向房地产行政主管部门或街道办事处备案，确保合法性 |
| 遵守相关法规 | 运作需符合《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规 |
通过以上条件的满足，业主委员会才能合法、有效地代表全体业主行使管理权利，保障小区的和谐与有序发展。