大家好,小宜来为大家讲解下。鄂尔多斯楼市，鄂尔多斯楼市泡沫破灭的原因这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#鬼城鄂尔多斯楼市复活 房价再过万#

     鄂尔多斯之所以被誉为“鬼城”，直接原因就是房子太多了、人太少了，明显供大于求，所以导致大量楼盘卖不出去。加之，随着煤炭资源价格波动较大，很多在建楼盘由于资金链断裂不得不沦为烂尾楼。

而想要解决“鬼城”问题，最简单粗暴的办法就是政府仅仅守住审批权，十年不批一寸商业用地，全力消化待售楼盘，相信一般都可以得到圆满解决。毕竟，经济的发展和社会的进步，导致人们的生活条件越来越好，对新住房的需求还是刚性的。

但是话又说回来，鄂尔多斯“扬眉吐气”（羊煤土气）不是说着玩的，的确是有得天独厚的优势。该市在羊绒、煤炭、稀土、天然气等方面的生产和发展，不是其他地方可以比拟的。所以说，鄂尔多斯市财政可以不依靠卖地，而多数三四线城市都做不到。如果你让那些资源贫瘠、又没有像样的工业项目或大型企业的小城市，不指望卖地活着，那拿什么解决当地官员的各种费用、拿什么养活当地各吃财政饭的单位职工？所以说，一旦换届选举之后，新政府立即实施大拆大建，甚至把孙子辈的房子都提前数十年就盖起来了。不如此，没有进项啊。

总之，鄂尔多斯拯救楼市的经验不可复制、也无法推广。再说就算是鄂尔多斯市，楼价出现反复几乎是板上钉钉的事情。俄乌冲突一旦结束，俄罗斯的能源可能又会源源不断地输入我国。那时候，鄂尔多斯的煤炭价格还会坚挺吗？一旦能源滞销，鄂尔多斯市政府想要解决财政危机，可能又得把主意打到房地产市场上去。这是中国特色，也是官员的惯性思维。一时之间，难以改变。

#头号周刊##媒体人周刊#

鄂尔多斯的楼市复活啦！曾经的鬼城康巴什区，现在的商品房均价已过万，且呈上涨走势。前七月，鄂尔多斯市商品房成交面积、房地产开发投资均大幅增长。鄂尔多斯过去十年间一系列轰轰烈烈的整治行动，对其他地方复活房地产市场有什么启示？

1.停止供地，拉长时间消化烂尾楼。

2.优化人居环境，打造“公园城市”，适合老年人养老。

3.着力发展经济，引进外部企业，依托煤炭产业，增厚财力。

4.做强教育资源，解决下一代的教育问题。

5.实行“房票”制度，拆迁户在拆迁后拿到房票，在购房时可抵扣购房款。

6.将存量房的盘活与保障房、租赁住房结合起来，相互转化。

7.增强城市的吸引力，优化公共服务，增加就业机会，提升城市公平。

8.推进能源转型，发展煤炭深加工，大力发展风电等新能源。

松绑！鄂尔多斯出台16项措施，促进房地产领域非住宅项目去库存！

今年以来房地产市场遭遇更强寒冬，特别是公寓，商业写字楼等非住宅项目，去化更叫人头痛，库存积压严重。近日，鄂尔多发文出台16项措施促进非住宅项目去库存。这项好政策将执行2年，很给力#鄂尔多斯头条#

【重要内容摘抄如下】

1.合理安排土地放量，优化用地供应结构。控制新增商住混合用地中商业用地比例，原则上控制在15%以内，从源头上减轻库存压力

2.允许未开发非住宅商业房地产合理调整用途，对已出让尚未建设的非住宅商业用地，可申请调整为养老、文化、旅游、科教、体育等国家鼓励的新兴产业用地

3.合理调整库存非住宅项目预售资金监管标准，促进非住宅商品房租售

4.降低非住宅商品房使用成本，鼓励个人购买存量公寓住房，对实际用于居住的公寓房，水、电、气、暖收费标准按照住宅居民生活价格执行

5.金融机构要加大对企事业单位和个人购买非住宅商品房的支持力度；

6.宣传推广鄂尔多斯市房地产项目超市，鼓励联合开发，促进项目重组或资产置换，推动相关项目尽快盘活。#鄂尔多斯#

十年一棒子，削晕了鄂尔多斯房地产，三年一轮回，能否让呼和浩特房地产再现曙光？

当全国房地产在红火热闹的时候，鄂尔多斯卢士德因为民间借贷泡沫破碎，只剩下一地鸡毛。十年休养，十年生息，如今鄂尔多斯用自己的方式，实现了房地产的再次辉煌。而首府呼和浩特房地产则再次陷入了低谷。

而且，口罩事件连番打击楼市，呼和浩特房地产远没有到探底的阶段。鄂尔多斯10年房地产的复苏模式，是否能够给呼和浩特带来借鉴？有人估计悬，有人认为大有可能。

关键不是谁认为，而是在于是否有作为。详情请阅铁口断房原创文章。#呼和浩特头条# #房产# #呼和浩特身边事#

呼和浩特房价下跌了20个月，隔壁的鄂尔多斯却用十年时间实现房价成功逆袭。不用嫉妒，因为鄂尔多斯的确是用时间，积淀出了一个把“鬼城”变为“休闲养老城市”涅槃。

对呼和浩特房地产业来说，我们需要吸取的是鄂尔多斯充分利用棚改、房票、产业升级换代、大力引进人才等方面的先进经验。

财力上鄂尔多斯已经一骑绝尘，在房地产改革上呼和浩特不能再次名列孙山了吧？#呼和浩特头条#详阅铁口断房，今日原创文章。

昔日著名鬼城，鄂尔多斯康巴什新区，近几年房价猛涨！

2011年，鄂尔多斯与温州房价泡沫破灭！如今，温州房价还没回到历史高点，而康巴什新区已远超高点！

鄂尔多斯最贵的小区排行榜！鄂尔多斯这个房价，还是躲一躲吧，实在买不起啊[捂脸][捂脸]

无论是出于改善性住宅的需求，还是抱着投资目的，低密度住宅都是比较抗跌的房地产项目。选择购买低密度住宅自住或是投资，都有很大的优势，多少人梦寐着能在繁华的大都市里，拥有一隅清净地。#鄂尔多斯头条#

曾经的鬼城位于鄂尔多斯的康巴什区，楼市竟然能复活！简直不可思议！而且商品房均价已过万还呈现出上升的趋势，在现在整个经济因为疫情的影响，都普遍萎靡的情况下，能够复活，谁会相信？

多年以前去过一次鄂尔多斯，也有幸到过所谓的鬼城康巴什区，一片荒芜，残垣断壁，昔日的辉煌在那一片澄澈清明的蓝天白云下不复存在！

让人心痛良田沃野全变成了高楼大厦！

一而再再而三的生育政策的调整，都很难阻止断崖式的人口出生比例的下降，怎么还能再放出这样的楼盘复活、价格上涨的信号呢？

谁会去买？谁有能力去买？

大片的荒芜的烂尾楼有谁能去消化？

只有吸引一些投资，在当地建造工厂来引流，才会拉动当地的经济和楼市，否则一切都是空谈，犹如昙花一现！

对此事大家怎么看待？

欢迎留言讨论！

#头条创作挑战赛# #鬼城鄂尔多斯楼市复活 房价再过万#

大概2012年去鄂尔多斯，路过东胜市，城市边高楼林立，正是楼市疯狂的时候

佘宗明知名评论员

房地产行业的大地震。

内蒙古各城市房价分布；

1，呼和浩特，10836元/平。

2，赤峰，8057元/平。

3，包头，7855元/平。

4，鄂尔多斯，7698元/平。

5，通辽，6433元/平。

6，兴安盟，5538元/平。

7，巴彦绰尔，5483元/平。

8，乌海，5346元/平。

9，锡林郭勒盟，4996元/平。

10，乌兰察布，4888元/平。

、、、

内蒙古的人均收入高，买房不缺钱，但是人少地广，因此楼市很难发展。不少城市出现供过于求的现象。目前房价最高的是呼和浩特，房价最低的是呼伦贝尔，房价4770元/平。

那么，你们如何看待内蒙的楼市发展呢？

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