大家好,小宜来为大家讲解下。江西永丰房价，江西永丰房价会跌吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
下跌！江西省吉安市最新房价行情（三月整理）：抽样统计的11个区县中有7个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是永丰县，平均单价6643元/平方米，环比跌幅为15.71%，其次是永新县，平均单价7149元/平方米，环比跌幅为4.37%。
环比涨幅最大的是吉安县，平均单价7126元/平方米，环比涨幅为5.82%，其次是青原区，平均单价7229元/平方米。
平均工资信息：￥7080/月，取自 8439 份样本。
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2022年3月江西吉安市各区县总体下跌，永丰跌幅最大15.71%，吉安县涨幅最大5.82%，房价排名前三的分别是新干、吉州和泰和。#金粉社区# #吉安头条# #吉安#
2021年7月吉安9区县房价及涨跌：
1.吉水县7050元/㎡，环比跌6.41%；
2.永新县7688元/㎡，环比涨4.54%；
7月吉安房价7962元/㎡，环比涨0.11%；楼市小幅上涨，片区分化严重，市场冷热不均；其中新干县、永丰县、青原区、永新县、吉安县环比上涨超过1.65%，涨幅较大片区热度明显；吉水县、泰和县、遂川县、吉州区环比下跌超过0.99%，跌幅较大片区回调下跌明显。
过去一年，吉安房价同比上涨3.39%；楼市小幅上涨，片区表现一般；其中吉州区、永新县同比上涨超过5.53%，片区表现相对较好；其他片区保持小幅涨跌，市场相对稳定。
目前，吉安楼市整体相对稳定，市场热度不高，楼市保持小幅上涨；短期内楼市无法蓄积热度，走出一波行情，后市楼市会继续保持小幅上涨态势，市场相对稳定。#我要上头条# #吉安# #吉安头条#
永丰双雄即将打响首开战：
1、海淀北，后厂村，1.5容积率，本应该一起做大户型
2、ZH先出手，率先往小做，让昌平南一身冷汗
3、77不容易买到，置业顾问引导到99上，产业化装表+精装包（引导，不强制）
4、HR定位110-150，但是提升了精装修标准，且据悉含在售价里……
5、发证，JW预计是两家一起给，毕竟同一时间一起拍的
ZH：小户型+产业化装修
HR：大户型+售价含精装
哪家的开盘你更买账？哪家未来的增值你更看好？
#抗疫行动##房价#
海淀永丰都八万了，怀柔都三万块了。
北京这房价，依然不太友好。
北漂族，一声叹息。
有多少人，青青过后会离开这座城市。
想起来那句话——
你将会老去，而城市永远年轻。
#媒体人周刊#
#吉安头条#
刚发完房价与GDP的关系，今天看到一张房价图！
永丰这是什么鬼？这独占鳌头的劲！那里发生了什么？
那里有欧阳修，有吴法宪，有卖遍全国的纳米碳酸钙和激素药膏！
我家情况是，家庭一人在海淀山后温泉镇上班（较忙），一人在西二环金融街上班，孩子在中关村上学。目前购房位置选择中海枫涟，百旺家苑。但是中海枫涟价格已经再次起飞，三居1150-1200，百旺家苑也不知天高地厚的漫天要价。请问章哥，我是1. 认了这个价格追着上车；2. 等降价；3. 换成春夏秋冬老小区的电梯三居；4. 彻底更换区域。选择其他位置（求建议位置定在哪里）；5. 买新盘中海永丰。
回答：
1. 那常规建议就是认了呗，北京的房价就这样儿。最早枫涟山庄的价格才5/6000块钱，现在早就都10万以上了，这不认又能怎样啊。
我也不知道是否会降，但看这银行的政策，春节后如果不打压的话，大概率会出现小阳春。人家业主既然敢现在要高价，就说明自信卖的出去，至少春节后能卖出去。商品价格是供需关系决定的，不是业主和中介决定的。
2. 是否等降价就看自己的判断了。可以制定个计划，定时定量的。也就是等多长时间，等到多少价格？再做出个预案，到时候真的降了敢不敢出手，没降到预期价格，反倒上涨了怎么办？千万别陷进降了不敢买，涨了又后悔的怪圈儿里就行
3. 既然有枫涟山庄这儿比着，那换成回迁小区能甘心吗？能够一下就试试呗，要不然买完了也是不满意。房子是用来住的，还是凭个人喜好选择吧。
4. 自住用房还是自己选吧。五环外大多数小区保值都不错，看看西二旗清河一带吧，相对价格还低些。
5. 中海永丰，没建议，我对新房都不熟，这得问中介或电商，他们都熟悉。
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#北京头条#
永丰地块都没有70/90 限制，容积率1.5,
限高30米（最高10层），并且地块很纯粹，不配
建保障房，配建只有一所幼儿园。房价上限不得超
过区域商品房最高均价8.3万/平米。
原定于3-4月份开盘的中海滙德里 项目，计划于今年春节前后取得预售证并且开盘！！
地块建设用地面积 5.9万平方米，建筑控高30米，将建设低密亲水洋房社区。小区东侧为规划水域，北侧为绿地，西侧为隔离幸福里润园的街坊路，几乎不存在噪音问题。成户型面积分别是77平米边户、77平米中户
99平米边户、97平米中户以及125平米户型，并
且全部为南北通透户型 算了下，77m两居总价640万起，首付约 256万，不过小户型也是非常稀缺，只有200套，至于得房率永远不要小看中海！平均得房
率在80%，吊打市面不少产品。
交通目前已通车地铁为16号线，距离地铁永丰站约 2.5公里，现阶段出行主要靠公交和自自驾。
项目周边规划有地铁19号线支线 (2035)与北部联络线（2035）在永丰两地块西南不远处大牛坊社区有在建的回迁配套小学，规划共48个班级未来将由中关村三小承办。
北京看房记
阳光灿烂的秋日周末，又跟室友满北京地看了一天的房，结果晚上看到全国人大常委会通过了房产税试点决定，隐约觉得自己这是逆流而上啊。不过还是想跟大家汇报一下看房经历：
一、上午去看了融创已经开盘的树村学府壹号，估计是全国最贵的共有产权房了，政府占比20%，房子均价8.96万，全装配式交房，六层电梯板楼，2024年9月30日交房，主力户型面积在184—275平米，只有少数120和150户型，详见附图1。本来对此项目寄予很大希望，结果看完样板间，决定放弃了。这种装配式交房也太简陋了，感觉跟自如租房的装修标准差不多。销售员通知要拿着资金证明和买房资格才能排队摇号，我怎么觉得没那么抢手呢。这种装修标准的房子穷人买不起，富人看不上。
二、下午又去永丰看了一套天阅西山的尾房，224平米，8万一平，小区环境和房子质量没得说，就是最后一套房在二层，采光差些，面积有些过大，关键是感觉整个永丰地区人气似乎还不足，商业配套欠缺很多，回城的京新高速也堵车。相比旁边的海淀幸福里优势在于离地铁近些，又是现房，即买即住。看着整个小区环境，我还真有点动心了。图2—7为小区实景。
三、下午还看了望京几套二手房，感觉望京人气确实比前几年旺多了，难怪房价涨了不少。好多房产大V也推荐望京房子，说是升值空间大。或许有些道理吧。
看我这周末过得充实吧，感觉自己跟中介似的，成天满世界看房。累心啊！[捂脸]
我和我对象计划买房，刚需用户，首房首贷。买房是为了自住，当然，也希望可以保值，对学区倒是没啥要求。对象在永丰上班，工作稳定，解决了户口，在海淀。盘一下手里的钱，我们俩加起来就只有七八十万，加上家里的支持也就100万出头。有些朋友，大概能再借到100万。
本来想在海淀买房的，无奈房价太贵了，我们的预算能够得上的不多。看了海淀的保利西山林语和凯盛家园，感觉啥也没有，交通也不方便。最近看了北清云际，觉得价格可以接受。听说龙湖云璟也要开盘了。打算在北清云际和龙湖云璟中选一个。
目前了解到：北清云际离地铁有一公里多，而且周边有4个锅炉房、2个大烟囱、1个10kV变电站、1个垃圾站；龙湖云璟是限竞房，离地铁非常近。
想要请教章哥几个问题：
1. 借钱买房是不是一个明智的选择?是最近买了还是等到经济条件更宽裕时再买?
2. 您觉得北清云际、龙湖云璟这两个盘怎么样？如果可以买的话，您建议选哪个？
3. 您有没有其他建议？
回答：
1. 借钱买房，从投资来讲是明智的，但对于普通人来说也谈不上是否明智，而是无奈。
借亲友的凑首付，然后还得借银行的还月供，理论上来说是加大杠杆，占了出借人的便宜。但这前提是确定有还款的能力，别出现风险。房子天然具有消费和投资的双重属性，而增加杠杆就是加大投资比例，可投资最厌恶的就是风险。
2009年是北京买房付款形式的分水岭。在此之前，全款的形式占到一半以上，70%为正常。而2009年，北京房价暴涨，从1万涨到了2万多，于是贷款形式猛地占到了70%左右。这也就是说，当时普通家庭的资产也就是最多百八十万，房价猛涨，让人们全款买不起了，只能贷款，所以是无奈。
这就看你们的还款能力吧，必须得有稳定的收入来源。而且万一出现突发情况，也要有应对的措施，别让自己陷入困境。
2. 常规建议是能上车就尽早。我也不认为房价还能大涨，但看这发钞的形势，或许房子还是相对稳妥的保值工具。是否等到经济宽裕就看自己了，定个标准吧。也就是多少算宽裕，目标是什么，何时能实现？再或者能确定攒钱的速度超过房价涨幅就行。
3. 北清云际和龙湖云璟，都是政策性房产，性质差不多，都以自住为主吧。如果非让我选的话买龙湖云璟，能算过账来，质量好的概率大。北清云际，楼面价5.3，限价6.3万，就一万块钱的缝儿，我是真看不懂的。平地抠饼，空手套白狼，理解不了开发商拿什么来盖房。
龙湖云璟，综合楼面价2万多，具体到住宅部分我没算，但怎么着也不可能达到北清云际的程度。也就是说，开发商如果讲诚信，是有可能保证质量的。我不太关注新房，没仔细看他们的付款方案，好像是有些小动作。也无所谓吧，反正是自住为主，能保证质量就行。
4. 没什么建议，我一般都是从投资角度分析，自住用房还是凭个人喜好选择为好。仅供参考。
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今天来富华里直播，偶遇三组购房者来看房，被拉着问房价问项目，聊嗨了[笑哭]借用项目营销负责人齐总的话说就是:你可以对这个项目有各种各样的疑问 但是他开盘就没[吐舌][吐舌]#北京买房# #中海海淀永丰项目#
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