大家好,小宜来为大家讲解下。江头二手房（江头K小区房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

厦门近一年及未来半年房价走势（2021年6月篇）

1.城市：厦门市

2.城市级别：二线城市

3.6月二手挂牌均价：49270元/平米

4.6月二手均价环比上月：上涨0.54%

5.6月二手均价同比去年：上涨10.4%

6.租售比：出租77年可以收回购房成本

7.平均租金参考：53.5元/平米

8.厦门近一年房价走势分析：厦门近一年的房价走势处于持续暴涨的走势状态，近一年房价上涨4642元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达83（满分指数100），当月交易行情非常火爆；今年6月份市场活跃指数为25，二手市场热度保持较热状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情有所下降，厦门各区域走势如何呢，下面继续深入区域进行涨跌分析！

9.厦门各区域房价环比涨幅走势分析：所有热门区域中，从6月的环比来看，出现了涨跌不一的走势。其中翔安领涨（环比涨1.2%），集美上涨0.7%，湖里上涨0.5%，思明上涨0.1%；同安下跌0.1%，海沧下跌1%；；厦门进入这轮上涨周期后，区域的涨幅出现分化，近期市场成交量中等偏下，接下来对厦门未来半年的涨跌走势进行剖析！

10.厦门未来半年房价走势分析：厦门楼市自从2018年12月进入短期上涨周期，一直到2019年6月，连续上涨6个月；从2019年6月进入震荡横盘周期，一直到2020年4月，连续横盘震荡了22个月；而从2020年4月开始进入新一轮上涨周期，一直到2021年7月，连续上涨了14个月；厦门业主和投资客近一年的日子过的非常滋润了！

11、从厦门近期房价走势来看，这轮上涨周期保持了涨幅稳定的走势，6月市场活跃热度中等。根据涨跌幅周期论，很大可能性厦门这轮上涨周期将保持在鱼尾阶段，预测未来六个月厦门将保持微涨的走势，这时候买入的厦门房子将买在接近波峰3%-5%的位置，卖出的厦门房子则处于近期的一个中高位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，适时可以选择出货。

12.近期厦门交易最火热的区域：思明南路、大唐世家、金尚、松柏、文灶、江头、翔安新城、杏北、瑞景、莲花一村、SM！综合自己的首付.购房资格.通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！

所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考.对比！

你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！

厦门2021年4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年厦门房价涨跌走势如何？

1、城市：厦门市

2、城市级别：二线城市

3、4月二手挂牌均价：48702元/平米

5、4月二手均价环比上月：上涨1.78%

6、4月二手均价同比去年：上涨9.88%

7、租售比：出租83年可以收回购房成本

8、平均房价在全国318个主要城市排名：第4名

9、平均租金参考：52.3元/平米

10、4月厦门火爆热门小区及成交分析：

①思明热门小区挂牌数量1309套，成交最火爆小区——仙阁里花园，参考均价54142元/平米，历史成交破130套；

②湖里热门小区挂牌数量1233套，成交最火爆由——万达广场拿下，参考均价17746元/平米，历史成交突破112套；

③海沧热门小区挂牌套数2693套，成交冠军——未来橙堡，参考均价30672元/平米，历史成交高达164套；

④集美热门小区挂牌套数2884套，成交老大是——禹洲大学城，参考均价23601元/平米，历史成交闪现177套；

⑤翔安热门小区挂牌套数2163套，最受关注的小区为——阳光城翡丽湾二期，参考均价28396元/平米，历史成交摘下100套成交；

⑥同安热门小区挂牌套数913套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——金都海尚国际，参考均价30899元/平米，历史成交猛闯113套。

11、厦门近一年房价走势分析：厦门近一年的房价走势处于持续暴涨的走势状态，近一年房价上涨4381元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达83（满分指数100），当月交易行情非常火爆；今年4月份市场活跃指数为31，二手市场热度保持较热状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较高涨。厦门这一年楼市终于扬眉吐气了，一扫前几年的阴跌横盘的阴霾，下面继续深入区域进行涨跌分析。

12、厦门各区域房价环比涨幅走势分析：对所有热门区域中，从4月的环比来看都处于上涨状态，思明领涨（环比涨2.4%），湖里上涨1.5%，集美、同安上涨1.0%，海沧上涨0.2%，翔安上涨0.1%；厦门基本可以说闭着眼睛都买涨了，只是区域分化，涨幅根据地段差异会有不一样的幅度，接下来对未来半年的涨跌走势进行剖析。

13、厦门未来半年房价走势分析：厦门楼市自从2020年4月开启上涨的周期，已经连续12个月上涨，厦门业主和投资客已经闷声赚了一年的涨幅了，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，后续涨跌走势如何呢？

14、从厦门近期房价走势来看，走势还未出现涨幅变缓的迹象，根据涨幅周期论，厦门这轮涨幅将正式进入鱼身中期的阶段，预测未来六个月厦门将继续保持上涨的走势，这时候买入的厦门房子将买在接近波峰二分之一位置，卖出的厦门房子则处于近期的一个中低位阶段，套现的业主可以适当预期调整高一些，还可以再至少持有半年，当然，也不要赚最后一个铜板，留一两个月涨幅卖给接盘侠是最好的时间节点，后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年厦门房价走势有更加清晰判断和预测！

15、近期厦门交易最火热的十二个区域：公园小学、祥店、金鸡亭、文园路、松柏、杏北、思明南路、瑞景、文灶、体育中心、江头、观音山，可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。

所有数据及未来走势分析截止2021年5月6号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#

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