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最近几年,攀枝花的米易县绝对算是四川最红的县之一,为什么呢,因为除了成都下面的县之外,米易连续多年都是四川县城中房价的冠军,房价约在7000-12000元/㎡。
因为阳光康养,过冬圣地,米易的房地产发展如同当地的气候一样火热,短短几年房价就从最初的三四千飙涨到如今近万的房价。或许是房价壮人胆,米易相关的配套收费和消费也跟着有点膨胀了,比如停车费,路边的公共停车位,收费标准堪比成都,起步价5元,4-12小时8元,12小时10元。
同样是路边的公共停车位,在成都三圈层的彭州、崇州、青白江、金堂等停一天仅仅只要3元而已。想要成为中国西南阳光康养最闪亮的一张名片,米易就要把吃热豆腐的冲动给压一压,给燥热的心降降温!
西昌和米易的人说:成都人真的很有钱,短短几年时间,就把房价只有二三千一平的西昌和米易,突破万元一平的大关。
西昌、米易气候得天独厚,是过冬的好地方,蓝天白云的天气,让成都购房大军盯上了这两个地方。在一O年以前,西昌房价一般三千左右,上四千的楼盘很少,米易房价比西昌还略低些。结果在一七年前后,双双突破万元大关,最高时买到了15000左右。
两地的人又说:你们成都人钱多,可我们收入没法和你们比呀,你们还让不让我们买房了?
西昌和米易之间还有个德昌,听德昌人说,也有成都人在他们那里买房了。
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又一个成都人晒太阳的好去处
攀西阳光中的小城--德昌
成都人稀罕太阳,是出了名的。从成语“蜀犬吠日”就可以看出这种倾向。
近年来,跟着阳光南下,川A大军陆续使西昌、米易、攀枝花等阳光城市变得房价飞涨,炙手可热。今天要介绍的德昌,慢了一些,正在变热的路上。
德昌位于西昌和米易中间,距西昌67公里,距米易77公里,人口约21万,年平均日照时间超过200天,是攀西阳光中的一个有历史的小城。德昌老城区在山坡上,比较老旧,新城区则建在安宁河边,长达几公里的滨河绿道,大气优美,风光秀丽。德昌蔬菜水果非常新鲜丰富,物价不高,这里排名第一的牛肉馆,128元的牛肉汤锅,三个人吃要加把劲呢。
探访了几个在售楼盘,房价在5000-6000之间,面积80-120平左右,有些户型朝向安宁河,视野开阔,阳光充足,还有近7米的阳台。坐在阳台上,看着安宁河,晒着太阳,那还是相当诱人哦。
夕阳下的安宁河波光粼粼,远处的风力发电机徐徐转动,河谷向南边逶迤而去,漫步绿道,和风轻拂,相当惬意。
朋友,来德昌晒太阳哇[太阳][太阳][太阳]
猜猜最后一副图是什么?
2021年4月四川各城市房价变动表,攀枝花环比涨幅位居全省第一!有小伙伴说米易拉高了全市均价,其实米易整个县销售量只占全市8-10%左右,拉动效应有限,主要是攀西科技城、仁和等板块大幅上涨,普达等项目均价已破万!
你最好离开攀枝花,永远不要回来,在攀枝花待了那么多年,你居然这么黑这里,俗话说养狗还知道感恩呢,攀枝花米易房价一万多,每年那么多人来这养老,我这住了一辈子,咋没看见几个人流鼻血,这的老人有90多的,好不好。
云南元谋有个“四川”城
元谋是一个中国人很少知晓的小县城,元谋最出名的当是古元谋人和元谋土林。全县人口20来万,农业人口18.8万。
县城全年平均气温21度,冬季最低气温平均六度,最高气温平均24度,全年降雨量不足500毫米。
11月18日至今,没遇上阴天,有两三次小雨,也能见到阳光。
从71年到云南兵团当知青,到2019年前,前后二三十次往返四川与云南之间,从末去过元谋。2019年国庆,陪姨姐姨妹去元谋看房买房,也末曾动心。去年在元谋过春节,也没想过在此地购房。
今年陪小姨妹夫妇来元谋过冬,正遇上一楼盘开盘,看上一套77平的装修房,全价41万,加上赠送面积三室一厅一阳台,用近月功夫,于12月18日住进了养老过冬的新家。
该房产公司老板在元谋开了近万套房子,先期和另外两老板合伙开了几千套,绝大多数都被四川人买了,俨然在元谋建了一个四川城。大街小巷,菜市场,大小餐馆处处都是川音。
18年前后,元谋开了近两万套房子,开启了另一个候鸟过冬的城市,相比全国和四川的西昌,米易和攀枝花相比,元谋的后发优势明显,元谋相距攀枝花和昆明都是一百多公里,房价是全国最低的,98年开发的一个楼盘起价两千多,到现在也就四千左右(清水)。“碧桂园”开了十栋装修盘,起价五千多,清盘三千多,全部售罄。
我居住的楼盘,全年24小时免费供应热水,物业管理费一元五一个平方。
元谋过暖冬,应该是四川人的首选……
我过冬计划要去的地方#今日头条微头条# #乌鲁木齐头条#
虽然仍被新冠吊打,乌鲁木齐的疫情,还是有了转好的苗头。我们开始计划去哪儿,准备离疆长期居住。
昨晚,对照地图攻略一番,冬天能去的地方不多,四川、云南、贵州、广西都能考虑。海南岛不能去,因为人多物价高,身边很多朋友都考虑去云贵川长住。
选择去四川,大城市先不考虑,最好住在小县城,米易、宁南、会东县,还有贵州巧家县,都是传统农业城市,生活成本低,交通条件不错,那里房价虽高,总比乌鲁木齐低,况且,我只租房不买房。
选择这些地方,关键是考虑气候适宜、没有封控管理的因素。
盼望着解封,快些离开乌鲁木齐,奔向温暖的内地。
在未来,东边龙泉房价明显比西边温江要有潜力的多,主要是由产业和成都发展方向决定的。温江给人的感觉是绿化环境看起不错,定位就是养老,产业欠缺,有也是与康养相关的,没有高能级的就业机会,对于想多挣钱的年轻人在那边会比较尴尬。
龙泉则完全不同,自身有很强的产业(见下图),地理位置还被高新区、天府新区、以及成都亲儿子东部新区3大强区所包裹,便捷的享受这些区域的外溢。
温江以修建绿色环境的策略和发展康养的攀枝花、米易、西昌很类似,都处于产业链的最低端。因为在无法引入高端产业的时候,就大肆修建绿化是任何地方都可以做到的,没有稀缺性。
龙泉所引进的产业要比温江有挑战的多,更有前途的多,而产业的好坏和一个地区的价值高低是深度捆绑的,同时龙泉也正在打造公园城市般的生活环境,有水有山有湖。
环境比温江更好,产业比温江更强,方向又是国家顶层设计所要求的重点方向,三大指标均领先。二圈层的对比,龙泉明显优于温江,大家觉得是这样吗?有更好的观点吗?
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