大家好,小宜来为大家讲解下。银行历年贷款基础利率调整(历年人民银行基准贷款利率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
过去30年,存款利率变化情况
1996年,存款利率高达10.98%
100万存银行,一年的利息高达10.98万
1997年,降到8.64%
1998年,降到7.92%
1999年,降到5.65%
2007年,降到4.14%
2008年,降到3.6%
2008年,美国发生金融危机,随后波及到全球经济,
我国为了拯救房地产,推出了7折购房利率
当时房贷利率打折后是4%,与存款利率3.6%,差价只有0.4%
属于银行最大规模的让利,
但当时只有极少部分的家庭选择了买房,
大部分家庭选择了观望,
当时不但利率低,开发商也担心全球金融危机有破产风险
纷纷降价卖房。那些买房的人,后来都发了财。
2011年,利率3.5%
2015年,利率1.75%
本月,利率1.5%
随着存款利率的大幅下降,贷款利率下降也有限,
银行的利润实现了大幅度的增长。
以宁波银行为例,2008年,净利润是13.3亿
2021年净利润是195亿,
13年时间,净利润增长了15倍,
今年全年预计净利润会超过225亿。
详细历年的存款利息,看下面的图片。
降20个基点30年能省下多少钱?
4月新增社融明显低于市场预期和往年同期水平,表内信贷同比大幅收缩是主要拖累来源,尤其是居民住房、消费以及经营贷款均呈现同比大幅收缩态势,5月LPR调降可期。
对未来楼市的影响有多大?
这一举动,之所以备受关注,在于其突破了两个底线。
一个是,打破了此前金融部门关于房贷利率不得低于LPR利率的规定,给托底房地产开了更大的口子。
另一个是,在基准利率已经连续几个月按兵不动,5年期LPR利率未做任何调整,而楼市却先行一步,赋予定向降息的空间。
虽然央行不是直接降息,只是赋予地方以降息的巨大空间,但背后之意可见一斑。与一年前对房地产的严控表态可谓实现重大转折。
#崇左头条#房奴们都特别关心房贷利率和月供金额的变化。上个月月初,笔者收到银行发来一条短信,主要内容是说本人的房贷利率将调整,要关注还贷金额变化。就在昨天,银行给笔者发信息告知今年第一个月还贷金额,我注意到本月还贷金额,也就是月供,比往年少了二十几元,这是本人自三年前办理按揭贷款以来月供金额第一次变动,这应该与贷款利率调整有直接关系。去年7月份,在与银行重新签订贷款利率转换合同时,我选择的是浮动利率,而不是固定利率,而现在月还贷金额变化,应该是利率上下浮动所致。今年你的房贷月供金额有变化吗?
美联储加息75个基点,
将基准利率上调至1.50%-1.75%区间,
加息icon幅度为1994年以来最大。
香港也宣布加息,我们这里再期待放水
昨天的走势也是叹为观止,
昨天晚上的消息,
第一是经济稳定发展没问题
第二继续各种措施支持经济发展
包括扩大投资投入,带动消费和就业
大消费呗。
还有提到地下管廊,是城市里子工程
最近各地暴雨,防汛需求和基础投资。
还有一个新闻。养猪开始不赔钱了。
最后有这个问题,最近炒历年的妖股
不少人把2015至今的妖股梳理了下。
其实特力A一出来我说过是否复制当初
人家名字好,希望A股特立独行,
所以特力A[尬笑][尬笑][尬笑][捂脸]
哈哈哈,玩笑了,我当下思路就是
宁可错过,绝不上头。
2022 年上半年全球市场的主要压力来自于高企的通胀,多个国家的央行在第二季度调整货币政策,以便收紧流动性。下半年金融市场的压力可能来自于紧缩过快,同时经济增长的力度也会因为短期的高利率水平受到抑制。例如从当前基准利率水平看,美联储已经将利率提高到近三年新高,但是距离历史级别的利率水平仍有一定距离。
从上半年市场的实际表现看,一些和经济周期关系并不密切的行业整体受到的影响较小。例如公用事业行业,公司经营状况在历年表现稳定,通胀的压力对其影响不大。同时,这些公司具有一定的议价能力,可以把成本压力向外转移,因此整体表现较好。例如 MSCI 全球指数年初至今下跌 18%,但 MSCI 全球指数中的公用事业板块年初至今仅下跌 5%。
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通过数据看结果
如果一个银行股的长期投资者,以农行为例,他已坚守了10年了(2012年12月31日前,以每股2.8元买入10000股),经过历年的分红(10年合计每股分得1.78元股息,共得17800元,投资回报达到64%),且从来没有做过差价(做过差价成本会更低),则他的成本在0.82元左右(下图十字线处为2012年12月31的除权价)。如果农行未来按每年每股分红0.15元计算,相对他的成本,利率高达18%,他会把这么低的筹码抛出去吗?
这里没有算他把利息再投,通常情况下一般人都会适机加仓,十年下来,持有量远超过1万股,这样算来,他的成本会更低。就农行现今的股价,他怕吗?
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