大家好,小宜来为大家讲解下。塘沽房产，塘沽房产中介公司排名这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
天津滨海新区 湖景现房，落户刚需首选
28-1-2102（次顶层）91平米 总价570352元，有想法请抓紧联系，先到先得[来看我]
再讲讲天津的限购政策吧。
首先 我们来看看符合什么条件可以直接买房
①拥有天津家庭户口or天津集体户口，就是准天津人啦，可直接购房(除滨海新区不限套数外，其他区域有套数限制哦，家庭为单位，限购2套)
②在天津有两年连续社保，或者有连续两年的完税证明，也可购房
③企业购房资质(天津会给部分企业政策上的支持，部分企业可为员工申请企业购房资质，有购房资质后就可以买房了哦)
有的小伙伴容易把落户和买房混为一谈，在这里要说明一下买房≠落户哦
下面讲一下想要在天津落户，有哪些途径①积分落户
积分落户是大多数城市都在用的一种方式，优点是不限制学历，积分够了就能落户。缺点也很明显啦就是落户周期长，因为各项积分都是要一点点积攒的，如果已经在天津买了房子的小伙伴想要积分落
户，一定要办理居住证，再加上社保的积分，妥妥的3年落户天津②海河英才落户
天津为吸引更多人才留在天津工作生活，出台了海河英才落户政策，海河英才落户分为学历型人才，技术型人才(想要通过海河英才落户的不能有外地社保哦)#天津落户#
滨海新区十一期间新房项目成交榜。
你有没有在滨海买房的打算？
新鲜出炉的洋房来了。
滨海新区MSD商圈中心位置。
开发区豪宅，只有唯一，没有之一
远洋TOP春秋系，开发区二大街打造更新迭代出与当地最为契合的高端人居典范。
仅90席，低密度平墅，带有两个车位，198平大平层，4室3卫。房子新，小区也新。
有朋友咨询滨海新区成交情况，咱从头部说起吧。
今年上半年滨海卖得最好的项目是：开发区的远洋简宫、胡家园的滨湾万科城，正好一个改善一个刚需，很有代表性。这俩也是半年度唯一销量过300套的滨海新盘。
其中远洋简宫（图1-6）一期去年是提前交付的，口碑还不错，现在在售的是二期，大部分精装，也有毛坯，户型偏大，今年推出了工抵房和清盘特惠（比如135㎡精装高层工250万含车位什么的），刺激了销量。
滨湾万科城（图7-12）也是靠示范区呈现力+价格带来的高性价比领跑，高层均价1万12，洋房均价1万34。
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滨海新区购房攻略，各开放商12月做大促活动，滨海房产最低点[呲牙]制表不易，大家双击点赞#天津# #滨海#
【[what]每日学员一问】：天津滨海新区四套（一套经开区，一套老塘沽区在租，一套海洋高新区，一套南宁五象新区二楼商铺）其中两套住房房贷未还清，现手中可用130万投资，曾考虑投资昆山张浦或苏州相城区，请教李老师我们应该如何配置房产最佳。
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【[灵光一闪]老师一答】：投资方向很重要，房产优化当为先
【[中国赞]详细解答】：你的房子都在滨海新区，因为天津本身这几年发展不如人意，他的整个经济转型没转好，整个这种互联网金融都在北京，那么天津的这种重工业，一些钢铁、一些老牌的这种产业没有做好转型。所以，其实它是无力带动滨海新区的，那你的房产都在滨海新区，所以接下来他能否起来有点靠运气了。
你竟然在南宁五象新区买商铺，还买在二楼，商铺你听了我的必修课你就知道它的价值了，所以说，其实你这一刻的这个资产比较堪忧，说实话，你再投资昆山张浦还是苏州相城，我觉得这都不是关键，怎么样做好你现有手头的房产的优化才是最关键。
从你的这个字里行间，我没有体会到你对自己的房产有所担忧，反而你还想着进攻，所以说可能过去你买的早，也许出现了一些涨幅，但是你有没有去对比过，假如你买的不是天津滨海新区，买了其他的城市或者天津其他的一些核心板块的，他的涨幅有没有算过？
你这个是风险很大的，如果你没有把手头的资产优化好，下一个五年他要么横盘，甚至还下跌了，那你是很吃亏的。其实你这一刻你手上是有好牌，毕竟你是有多套房，就相当于过去你还是不管是自己做生意还是什么，你是挣到了钱，那你现在关键的命题就是如何把你手上的资产给盘活，做好更大的优化，然后去买一些更有价值的地方。
所以对于你这个你就直接来报高阶班，你一定要来，因为你的关键问题不在于买昆山张浦或苏州相城区，关键问题是怎么样去认清你手上的房产价值，你手上的资金还有你的一些负债率，做好新的五年的资产规划，那么这样子你才能在危险的边缘拉回来，才有机会在未来五年房产实现一个好的涨幅。
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第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……
其实你的很多房产问题，都可以在下方【我的专栏】中的《买房赚钱必修课》获得解答。一共25节视频课，手把手教你买对房赚到钱！点击专栏报名成功的粉丝朋友，可后台滴滴领取【2022全国价值城市投资名单】
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#非天津户籍连缴半年社保可购1套房#【天津：外地户籍新市民、大学毕业生连缴6个月社保可在本市购买1套住房 滨海新区仍执行原购房套数政策[话筒]】9月16日，天津市住房城乡建设委等7部门发布进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知，其中指出，支持新市民合理购房需求。非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。
端午假期要说滨海新区哪个区域的楼市最火，毫无疑问还是中心商务区。无论人气、周边配套、轨道交通、学区等，四个字形容“未来可期”！
旭辉依旧我行我素，别人笑我不降价，我笑别人扛不住！87平两室175-180w、98平210w以内、112平235w、127平275w，别说仅有一套114平洋房三楼335w降了？5w？
万科大都会 卖得差不多了，房源也不多了，只剩超大平米的也不是一般人买得起的，稳坐钓鱼台了！118平精装三室250w、106平精装三室200w
紫云东 今天卖了三套，估计开发商又有自信心了，继续你的高端！
复地和金融街 两个楼盘最近打上擂台了，前者102平188w，后者就有107平185w，后者130平225w，前者就有120平224w，你单价1.8w，我就敢1.75w！老铁们喜欢这节奏嘛？
大环境不好的情况下，过个节搞搞活动还是对大家挺好的，尤其再加上政策的扶持，对开发商、消费者都是有利的！买房虽开心，但是还贷的压力绝对是亚历山大，望大家都做好规划！
关注胡歌，明天继续在商务区转圈圈，特惠比较多，想了解哪里留言要快！
天津滨海楼市新政或已在路上！买房就是买板块，低点也是机遇，差距也是空间，而天津楼市2021年能否完美逆袭，就看滨海新区在升级为“滨城”后，购房、落户等新政放宽程度了：
1、购房政策：滨海新区目前在售项目的房价共分三个梯队，且绝大部分楼盘2020年的成交均价的上涨和下跌范围并不大，相对稳定：
第一梯队2万元/㎡以上，以改善、精装为主；
第二梯队1.5-2万元/㎡，主力在售楼盘居多；
第三梯队1-1.5万元/㎡，刚需优先选择。
其中，滨海新区最火的当属“生态城”板块，12月均价超1.8万/平米，其成交量一直位列天津各板块前三位。
现在滨海房产价格与市区存在一定差距，即便滨海顶配之地开发区也与市中心南开有着高达2万/平米的均价差距。虽然当前楼市成交惨淡，客户到访集体下滑，而新政细则也还在研究中，但是肯定会在稳楼市、稳房价的前提下以扶持为主，可以预见的是未来五年滨海楼市稳涨是趋势。
2、落户政策：试行京冀户口通迁、居住证互认。目前常驻人口约298万人，仅占全天津的20%。其中，滨海新区与中心城区间每天往返的“潮汐流”人口多达35万人。按规划目标，到2049年还要要增加170万人口。因此，“新市民”政策即将出台，这就意味着河北省的人落户滨海几乎无门槛，彻底打开了城门。
3、产业政策：倡导制造业立市。天津产业东移之后，制造业的主基地，就是滨海新区。不仅有汽车传统领域，还有智能制造业，这也会吸引高薪人群。在未来努力做到：精准对接北京非首都功能疏解清单，推动央企和龙头企业区域性、功能性总部及新兴业态项目向滨海新区集聚。
4、土地政策：贡献分配、成果共享。目前“一主两副六组团”的发展格局，必须“联姻”才能取得整体进步。
最后，滨海新区一直是京津冀后花园，未来发展将与津城不分主次，在新政红利扶持下，未来可期！
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#天津头条#目前首套商贷4.25%，降到4%以下你会买房吗？天津8月新房房价&8月天津全市商品住宅备案均价稳定在17083元/㎡，环比下降12.0%，同比2021年8月下降1.4%。
天津推出公积金首套贷款额度，提升到80万，蓟州区和静海区分区施策，滨海新区持有居住证可购房，房贷利率，LPR下降，在降低买房人的购房成本，松绑楼市政策。
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