大家好,小宜来为大家讲解下。银行贷款定价LPR，银行贷款定价模型这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

终于等到2023了，等了一年了，终于要少还贷款了[比心][比心]

2022年12月最后一次公布后，2023年lpr降至4.3%！降了0.35%！由之前的5.88降至5.53，一个月少还了200多块[捂脸]省了每个月代步油费，蝇子再小也是肉[大笑] 不知道你们得有没有降？[祈祷][祈祷]

大家是不是发现最近网上很多房贷族在秀自己的月供减少了，而也有也一部分房贷族发现自己的月供没变？！

是什么原因呢？对于这波房贷族月供减少的原因，主要是因为LPR到了“重定价日”了！从2020年开始，我们签的房贷利率都是以LPR浮动利率来算，而LPR每月20号左右都有新的报价，可上调，可下降，可不变，而对于房贷利率来说，如果按照每月LPR定价重新计算房贷利率，那么太过于复杂，所以我们签的房贷合同LPR有重定价日，重定价日有两种选择，既可选择对应贷款发放后的每年每月每日的1年后重新调整，也可选择每年的1月1日作为重定价日！

举个例子，比如你是去年7月6号放款，如果选择第一种方式作为重定价日，那么你的房贷利率会按照每年7月分的上一次报价即6月份的LPR重新计算房贷利率！而选择第二种方式作为重定价日的房贷族就是按照每年最后一个月即12月的LPR市场报价来重新计算房贷，比如去年或者更早之前买房的朋友，去年LPR市场报价还是在4.65%,而选择后者每年1月1日作为重定价日的朋友，LPR报价会按照2022年12月的LPR报价来去计算房贷利率，上个月LPR报价为4.3%，也就是说较去年下调了0.35百分点，别小看这0.35个百分点，如果你的房贷按照贷款100万来算，每个月月供可以省下200多元！而选择第一种方式作为重定价日的朋友则还未到LPR重定价，所以月供自然未减少！如果不清楚自己是哪种方式作为重定价日的朋友，可以回去看看自己的贷款合同或者直接打电话给银行问清楚!不管是哪种方式，对于房贷族来说啊，2023年的第一份新年礼物就是房贷月供减少了，这波省钱可真香！毕竟​每天一份肠粉钱是省出来来了！

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