您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。腰线房是什么，腰线房是什么相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、腰线一般有两种，一种是随主体结构钢筋混凝土一次性挑檐施工的，一般挑出宽度小于200mm，另一种是外墙保温施工时打保温钉粘上的一般为200mm，腰线一般同楼层板平挑出，也有局部造型上返的双层挑檐。

2、腰线有什么功用呢？影响房屋的使用采光及装修空调安装吗？可以买吗？渗水吗？带着这些疑问，笔者就一一解析。

3、首先腰线的一个重要功能就是装饰作用，高层建筑设计时，对于不同楼层对外墙装饰材料也不尽相同，一般3层（局部4层）以下多为真石漆（设置腰线作为分格）耐污耐久性好，有天然石材风格采用喷涂；从顶层数往下3-4层一般设置腰线，此道腰线以上外墙多为各种颜色涂料，专业上称为平涂用辊涂；而介于顶部和底部两腰线之间多为质感涂料，专用上称作质感砂胶漆，采用抹子刮涂比气泵喷涂效果更好。

4、腰线另外一个作用就是形成外墙立面视角效果分格，使不同楼层段不同外墙装修材料之间起到明显的分格作用，显得外墙有层次感、立体感，就像漂亮女人一样，描完眉后还要涂口红，写到这不由自主地笑了，可以说从某种意义上建筑也是有生命的，只不过我们从来没有理会过我们的“女人”。

5、其次，一般腰线不会影响业主户内使用功能，也不会影响室内采光，因为采光与当地太阳高度角和纬度及楼层位置及周圈楼间距有关，而腰线仅为楼层板外侧200mm宽一个小造型，根本不会影响到，至于腰线大于200mm宽腰线就是设计上的缺陷，一般只是不是从上到下通体窗就不会有采光的影响，如果真有，那就是设计脑残没有考虑到后期业主的使用功能。

6、再次是腰线房会不会渗漏，只要是腰线不倒泛水（里低外高时称倒泛水）且滴水线设置米格条，又没有后封孔洞就不会有渗漏隐患，腰线位于楼层板处为混凝土结构，一般不会渗漏。

7、最后再说一下空调的安装，这就更不会影响到，空调有专用的预留空调洞，也不会有设计空调洞穿透腰线的，所以说腰线房当然可以买了，要不开发商可就赔大发了，也不会花钱找设计去设置腰线房，在这里也澄清一下，买房时更应注意一下水电门窗防水的使用功能，而不是纠结于外墙装饰腰线。

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