【购房合同书范文】在购买房产过程中，签订一份规范、详细的购房合同是保障买卖双方权益的重要环节。购房合同不仅是交易的法律依据，也是后续办理产权登记、贷款、过户等手续的基础文件。以下是一份购房合同书的范文，并附上关键条款的总结与表格说明，帮助读者更好地理解合同内容。
一、购房合同书范文（节选）
甲方（卖方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米）出售给乙方。
第二条 房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式为：
- 首付款：人民币__________元，于本合同签订后____日内支付；
- 剩余房款通过银行贷款方式支付，由乙方在____日内办理相关手续。
第三条 房屋交付时间及条件
甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，并确保房屋无抵押、无查封、无纠纷。
第四条 违约责任
若一方违约，需按总房款的____%向对方支付违约金；如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失。
第五条 其他约定
1. 双方确认房屋附属设施、家具、设备等随房一并转让。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并作为本合同附件，具有同等法律效力。
第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
二、购房合同关键条款总结
| 条款编号 | 内容要点 | 说明 |
| 第一条 | 房屋基本信息 | 明确房屋位置、面积、权属等信息 |
| 第二条 | 房价及付款方式 | 约定总金额、付款方式和时间节点 |
| 第三条 | 交付时间与条件 | 规定交房时间及房屋状态要求 |
| 第四条 | 违约责任 | 明确违约情形及赔偿标准 |
| 第五条 | 其他约定 | 包括附属设施、装修情况等补充条款 |
| 第六条 | 合同生效 | 确认合同法律效力及签署方式 |
三、注意事项
1. 核实信息：签订前务必核对房屋产权证、土地使用证等文件，确保房屋合法。
2. 明确细节：包括房屋附属设施、装修状况、物业费用承担等。
3. 保留证据：所有书面材料、沟通记录均应妥善保存。
4. 法律咨询：建议在签订前咨询专业律师或房产中介，确保合同合规有效。
通过以上内容，可以清晰了解购房合同的基本结构和重要条款。合理拟定合同，有助于避免日后纠纷，保障买卖双方的合法权益。