【交房时一般要交多少钱】在房屋交付时，购房者需要支付一系列费用，这些费用涵盖了从房屋验收、税费缴纳到物业管理的各个方面。了解这些费用的具体构成和金额，有助于购房者提前做好资金准备，避免不必要的纠纷。
以下是交房时通常需要支付的费用总结：
一、主要费用分类及说明
| 费用项目 | 说明 | 大致金额（以100㎡为例） |
| 房屋尾款 | 房屋总价扣除已付部分后的剩余款项 | 10万-30万元不等 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为首套房计算 | 1.5%-3%左右（约2-6万元） |
| 增值税 | 部分二手房需缴纳，按交易价计算 | 5%左右（约2-5万元） |
| 个人所得税 | 二手房买卖中可能涉及 | 1%-2%或按差额计征（约1-3万元） |
| 物业管理费 | 交房时需预缴一定周期的物业费 | 1-2元/㎡/月（约100-200元/月） |
| 公共维修基金 | 用于小区公共设施维护 | 50-100元/㎡（约5000-10000元） |
| 房屋面积测绘费 | 房产部门收取的测量费用 | 约200-500元 |
| 房产证办理费 | 包括工本费、登记费等 | 约200-500元 |
| 水电燃气开户费 | 需重新开户的费用 | 约300-800元 |
二、注意事项
1. 核实费用明细：不同地区、不同开发商或中介公司可能会有不同的收费项目，建议在交房前与相关部门确认。
2. 保留票据：所有支付的费用都应保留好发票或收据，以便后续维权或办理相关手续。
3. 注意政策变化：房地产相关政策可能会调整，如契税税率、房产税等，需关注最新政策动态。
4. 合理预算：交房时的费用较多，建议提前规划，避免临时资金紧张。
三、总结
交房时的费用虽然种类繁多，但大多数是标准化的支出。购房者应提前了解各项费用标准，并根据自身情况做好预算安排。同时，选择正规的开发商和中介，可以有效降低额外费用的风险。