大家好,小宜来为大家讲解下。东莞南城第一国际，东莞南城第一国际疫情这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
是不是每个中年人都焦虑呢？
我85年，来自湖南常德的一个小县城，09年大学毕业后来到东莞开始寻梦，我依然记得很清楚的是2009.9.14的这一天带着一个从亲戚家带的水桶和几个衣架来到东莞南城的第一国际F座，正式开始了我的职业生涯。经过12年的打拼，现在也算是跳出农门，在同学和朋友眼里小有成就，但不知道怎么回事，就是时刻都感到一种压迫感，每天都在焦虑中徘徊。今年4月份从一家全国20强的地产辞职后，一直在家自己装修房子，上个月又开始上班，但总觉得找不到以往的激情，也不愿意再从事自己的行业，想换个行业去挑战一下，但又没有重新再来的勇气，不知道该怎么办？每天都在想奋斗的意义是什么？到底应该过什么样的生活？
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#警方通报东莞男子闹市坠楼身亡#【东莞一男子闹市高楼跳下身亡，警方通报来了！】4月20日10时03分许，东莞一男子从南城第一国际某高楼处坠楼。经医护人员现场确认，坠楼人员赵某（男，22岁）已无生命体征。经现场勘查，赵某系高坠死亡，已初步排除他杀。目前，赵某坠楼原因正在进一步调查中。
【规划落实！黄旗一号地块或年底出让，挑战东莞顶豪？】
昨日，旗峰山脚下的黄旗一号地块，用地规划批前公示正式出炉！
规划中提到，黄旗一号地块首期可利用面积超10万平，规划为宅地+商务金融用地；
用地规划落实，也意味着该地块距离正式出让更进一步了！
01
黄旗一号宅地超10万平
有望于第四批集中供地亮相
昨日（8月5日），市自然资源局放出关于《东莞市东城街道南片区控制性详细规划A街坊调整》的批前公示。
该批前公示中所提到的东城南A街坊地块，正是黄旗山南部的黄旗一号地块。
本次规划调整主要有以下几个内容：
1、地块控规调整：
在原规划中，黄旗一号地块被分为3个小地块，调整后合并为一整块居住+商业金融用地，地块总面积约为10.72万平；
该地块内需配建一所24班幼儿园、公厕、开关站等公共设施，以及380个停车位。
根据规划，地块容积率达3.64，最大限高为150米，总建面接近40万平，但居住计容建面不大于总建面的83.89%。
也就是说，地块住宅总建面约32.73万平，未来可容纳8730人居住。
东莞大道及旗峰路交汇处的三角小地块为预留建设用地，面积为1.61万平；
另外，黄旗一号南部原规划的宅地，则变更为一宗2050平的广场用地，以及一宗仅3208平的居住+商业金融用地。
2、道路调整：
优化了国贸路的道路线位；
新建一条联系东莞大道和旗峰路的西向东单向内部道路，道路机动车道宽度在18米以上，且24小时无条件对外开放。
3、其他公共设施调整：
黄旗一号地块内将配建两条二层连廊，是中心城区立体慢行交通系统的重要组成部分。
其中，西侧连廊将连接东莞市展览馆，并与目前已开通的2A慢行桥相通；东侧连廊则将连接旗峰公园。
佛穗莞城轨（广州28号线）的线位也有所调整，将经过鸿福路站，未来可与2号线、1号线（在建）接驳换乘。
本次控规调整，意味着黄旗一号地块很快就能到达可供地阶段。
参考约2.5公里外的南城稻花村地块，该地块早在今年3月11日公布批前公示，地块性质从绿地变更为住宅用地。
仅仅过了4个月，稻花村地块地块就走完了公示、举办听证会等流程，成功转变用地规划，并将在本月末（8月30日）正式挂牌拍卖。
相关链接：
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从稻花村地块的先例来看，若进展顺利，黄旗一号地块也能在年内完成规划变更，并有望在今年第四批集中供地亮相！
02
内部旧厂旧村拆除中
或打造超高层的大平层产品
上月中旬，楼市君也亲自到黄旗一号地块，发现内部已经有了大动作，正在拆除旧厂等建筑物。
（相关链接：黄旗山下、国贸旁，烂尾多年的光大盘“复活”了？）
黄旗一号内，光大的两栋烂尾楼的楼下也已经安装了脚手架，很可能是拆除名单里的下一位。
是要拆除重建还是翻修？哪个开发商啃得下这块硬骨头？
如果要拆，是定点爆破？还是从顶层起逐层推平？
未来这里又会建怎样的住宅？能“破5”、“破6”吗？
两栋高层住宅的“前途”，也是楼市交流群里聊得最热的话题之一。
目前中心城区价格最高的项目是华润润府，开盘均价约5.1万元/平；
而全东莞价格最高的，则是松山湖的万科松悦花园，最新均价约5.99万元/平。
从这几个打破价格天花板的项目来看，未来黄旗一号地块上开发的项目，“破5”是轻轻松松的。
东莞人都知道黄旗一号地块的素质有多硬，周边的配套，绝对能撑得起这样的高价。
交通上，城市主动脉东莞大道，还有2地铁1城轨，就位于地块旁；
国贸城、第一国际等最热商圈，下个楼就到，随时都能打卡；
Shopping逛腻了，还能爬个旗峰山，去下图书馆、玉兰大剧院、展览馆......
说黄旗一号地块是在东莞的“宇宙中心”都不为过。
楼市君也曾收到小道消息，指黄旗一号地块未来将打造172-800平的产品，价格可能会去到6字头。
以这个价格推算，百万富翁的全副身家，在这个价格面前都还不够看。
随便一套房都是1000万起步，首付两成都直接划走200万！
而根据网上流传的初版规划图显示，黄旗一号地块内将有高约150米的超高层住宅楼，以及约80米的高层住宅，以板楼、板塔结合的结构为主。
根据同区域的高端住宅产品推测，黄旗一号地块所开发的项目，也将会偏向改善型，以大户型产品为主，也有可能出现类似于国贸盈台的叠墅产品。
黄旗一号地块规划落实，将为主城区带来近40万平的住宅！
地块上所开发项目，不单单是为主城区豪宅格局又添一员猛将，更是极有可能超越润府的地位。
你期待这块巨无霸地块的登场吗？欢迎留言讨论~#东莞楼市##南城#
五年前的四月的我在干什么呢？画画！这五年里，从南粤东莞长安镇，到南城第一国际，再到现在的苏北周总理故乡，经历了很多人和事，往事如烟，不堪回首灯火阑珊处。记得当晚修改完毕了，还附上《美人吟》：绝代有佳人，幽居在空谷，丹唇列素齿，翠彩发蛾眉。As an aside, I wish Cola well and hope she has a speedy recovery!
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