大家好,小宜来为大家讲解下。唐镇房价，唐镇房价大跌这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#上海单价7万多新盘刚交首付就遇纠纷#【上海单价7万+新盘，刚交首付就遇纠纷：精装是否降标？业主开发商各执一词】刚刚过去这个周末，犹豫再三的业主代表张为（化名）终究还是在正式的购房合同上签了字，“装修标准的事情，只能接下来再想办法了”。

台风过后，紧邻浦东外环的唐镇板块，各建筑工地立刻恢复了热火朝天的施工状态。这里曾是房价涨幅的“宇宙中心”，也是刚需人群置业的首选之一。

唐镇王港地区的浦发虹湾项目，首批推出339套房源，吸引了631组认购，认购率达到186%，但备案均价约72300元/平方米，意味着一套最小面积90平方米的房源也要650万元。

但花了大几百万元买房的业主，付了首付3天就开始出现纠纷。9月14日、9月17日、9月19日，张为与《每日经济新闻》记者进行了多次电话和微信沟通。

“9月5日摇号、9月7日开始草签合同，我们发现合同上的装修标准，和开始宣传的出入很大，都没有写到合同里面。”

张为向记者反馈，其中的90平方米户型（高层）交付标准，售楼处公示入户门“钢木装甲防火门”“琨山智能门锁”等几十条细节，但在草签合同上，许多条款都变了样。

更令业主们难以接受的是，前期承诺的400-500元/月停车租金，变成了合同上的1000元-1200元/月。

“甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的【0】倍给予补偿。”

浦发虹湾官方微信公众号9月13日发布了一份《严正声明》，声明称：“就近期网络上出现的有关浦发虹湾项目的不实言论，为免误导、以正视听，特此严正声明，销售过程中所公示的交付标准从未降标，亦不存在任何降标的意图和行为。”

记者以买房人身份向置业顾问询问此事时，得到的回答是：“并没有降标，只是我们条款写得比较严谨，而且关于入户大门等的装修标准也公示了，比原先的还要好，门锁还换成进口品牌了。”（每经，希隆）网页链接

#学区房#浦东外环外的唐镇，二手房的房价突然变天，去年还挂8-9万元/㎡，今年有几个小区的二手房挂牌价，已经达到10-12万/㎡，个别突破了13万/㎡。

以前默默无闻的唐镇，近几年声名鹊起，可是优质学校却很少，难怪前几年居民拉横幅要求名校入驻。

这波二手房暴涨，仅靠东方幼儿园（城礼部 ）、福山外国语很难撑起如此高的房价，原来建平系确定入驻唐镇。

根据2021年浦东最新公布的学区，建平培德实验中学（初中）开始招生，对口地段是：浦发檀府、仁恒东郊花园、大名城紫金九号、紫金轩。

浦东是上海的生源大区，中考人数超过两万人，中考的竞争可谓惨烈。

而浦东又引进了大批人才，科技、金融、外贸、医学等领域的精英云集，本着“学二代必须进名校”的育娃铁则，对孩子的教育问题更为焦虑。

而本地土生土长的上海人，在外地精英的“鸡娃”路线下，普职分流不想去职高，更是需要为上高中而奋斗！

优质教育资源总是有限的，即使全是名校集团的分校，到了上高中、上大学，还是一样分为三六九等。

最重要的，在成为高分学霸前，首先要成为一个身心健康、三观正的人，才能走得更远。

#星师在头条#

假如按照环线论的话，浦东的房价相对浦西根本不高，唐镇卖10万，好歹也是贴着外环线吧，浦西贴着外环线的莘庄天荟，卖15万，七宝也是外环线外，次新房也卖10万+，浦东外环外也就唐镇可以卖10万而且是部分品质高的楼盘，唐镇很多一般的楼盘也是只卖6，7万。

上海浦东唐镇核验后的房价，基本比之前的挂牌价下调2万左右；

对口建平中学的均价10万，不对口的次新房6万多，在心理上把房东打压了一下，后续是否能降实际成交价，还是要看市场的热度；

如果买的人少，房价自然会慢慢下来一点，不过唐镇作为张江的后花园，以后的前景还是很好的；

你看好唐镇吗？

#上海头条# #房价#

半年接近翻一倍的唐镇仁恒哪来的底气？

1⃣️唐镇成为了外环10w+的新晋成员，仁恒东郊花园、大名城紫金城、浦发罗兰裴丽等，短短半年接近翻倍，这涨幅太惊人。

2⃣️据说是建平学校等带来的冲击波。

#房价# #上海头条# #上海身边事#

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