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上海1月份新房总计成交近1.7万套 住宅成交占大多数

根据上海房地网官方数据，本市1月成交一手房总计为16921套。其中住宅成交为11762套，商业和办公总计成交不到400套，而被列为其他名录里数据4794套。1月份受疫情后遗症和春节双重影响下，能成交如此之多，还是挺意外的。

根据官方数据，一手住宅成交为11762套。这近12000套房子，单价低于20000元/平方的有2957套，这种价格基本上是动迁房子价格，也就是说，一月实际上成交的商品住宅，至少是11762-2957=8805套，看这数据，即1月商品住宅成交应在8000套上下，这个数据与1月份二手房成交数据大致持平。

在成交套数的占比中，90平方以上者占比绝大多数。同样官方数据，上海1月份成交面积90平方以下的住宅房源总计有3029套；90-140平方之间，刚需段有7401套，占商品房成交的60%以上；140平方以上面积成交总计为2332套，改善型客户也不少。

总而言之，上海一手房1月成交数据不差。一个新动向，已售商品住宅成交量接近或超过了二手成交，确实令人意外！

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