大家好,小宜来为大家讲解下。银行贷款债务置换（置换本行贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

因为现在网贷和小贷借款的便利，很多人负债高，还款压力大。

如何解决这一问题，这就涉及到债务优化的问题。

就是把多笔贷款置换成1-2笔借款，把短期的置换成长期的。

#多地回应乘飞机火车不再查核酸##11月起多地核酸检测将收费#

#多地强调：不能无休止地管控和限制#

城投债的风险化解方式一般有以下几种：

1、借新还旧

2、安排财政资金偿还

3、利用特殊再融资债或者专项债置换

4、出让政府股权及经营性国有资产权益

5、利用项目结转资金、经营收入偿还

6、城投债务重组

什么是转贷置换？

把剩余房贷尾款补上，就可以把房屋升值空间价值贷出来，最大化盘活资产、资金流。

什么叫债务优化？

申请一笔大额抵押贷资金，额度高、利息低用于还清多笔信贷，网贷，以及信用卡坑，最大化节约资金成本，还维持了良好的征信，而不是以贷还贷！

保利发展拟发行20亿元公司债 ，用于置换前期到期债务。

说白了就是发新债，置换旧债，对于此刻的房企而言，能顺利发出去，固然是利好。整体而言，房地产业前些年发的债爽完了，在这两年迎来了兑付高峰，加上房住不炒的基调和疫情冲击，房地产行业如今普遍艰难，行业洗牌加剧。

不过，保利发展发展还整体算稳健，今年3季报显示，企业前三季度录得营业收入1564.38亿元，同比增长12.97%，净利润130.94亿元，资产负债率77.91%，截止9月末公司账上货币资金高达1303.47亿元，一年内到期的非流动负债约659.78亿元，真需要为了偿还区区20亿债务专门发新债置换？

贷款不一定是缺钱 为了更好债务规划

有时是为了减轻负债，利息置换

贷出来结清小贷、网贷、信用卡

一个月可以少还几千到几万

减轻生活压力，优化资产组合

最大化节约你的融资成本。

中国现在的债务问题其实有一个方法可以解决。那就是债权债务置换。比如，小张欠小王100元钱，而小王欠银行或者其他金融机构50元钱。那么，只要小王起诉小张，拿到法院判决书，法律就应该支持小王用自己的债权抵消自己的债务。即，小王找银行协商，把100万的债权转给银行，以抵消自己欠银行的50万元。这样，中国负债的人，能够减少至少三分之一。这群人，才是真正能够创造价值的人。因为，资能抵债。

有人提出拿中央债置换地方债的思路，是否拿中央债务置换地方债务？财政部提到审慎研究，有国家做过但效果不好。地方债务，地方领导人是怎么想的呢？不欠白不欠，欠了也是白欠，捞了政绩，也改善了地方基础设施，名利双收。因为是政府负债，中央不会不管，最终还是中央政府买单。正因为上述想法，地方政府才大肆举债。如果中央债务置换地方债务，证实了这种想法是正确的，地方债务的膨胀将一发不可收拾。关于基础设施建设要遵循因地制宜、量力而行的原则，财政原则上是不打赤字预算的，隐形赤字也不行，因为副作用太多，要审慎而为。中国不比美国，美国可将国内债务转嫁到国际社会，而中国不行，况且美国因此而产生的问题也是十分严重的。地方债是中高收入的拌脚石，严控地产债，解决地产政府靠借债和吃地过日子是当务之急。地方债问题比较突出，有人为因素，也有客观原因，还有就是重复建设造成的有意浪费，当然也有贪污腐化等因素造成的，这个国家必须高度重视起来，不能让地方官员糊搞乱来才是。提出这种问题的很荒唐，不审计地方债如何产生的，反而要中央政府置换，也就是中央政府失控由地方政府乱举债，如此下去，迟早金融风险就会到来。地方债问题是什么原因造成的呢？这个问题一定要查清楚，总是吃老本亏国家，这也是在犯罪。

【华夏幸福：将采取现金偿付等方式综合偿付和出售公司通过债务置换方式承接】财联社12月3日电，华夏幸福公告，对于14只公司债券，将采取以下方式偿付，一是现金偿付+信托受益权份额抵偿+展期清偿的方式进行综合偿付，二是拟出售公司通过债务置换方式承接，即“置换带”。其中，现金偿付为公司通过出售资产回笼资金，现金偿付比例约为30%-40%；信托受益权份额抵偿为公司以持有型物业资产设立信托计划并以信托受益权份额偿付部分债务，偿付比例约为10%-20%；剩余40%-60%的部分由公司展期偿付，即“接”清偿方式，债务本金展期至债务重组协议签署日后8年期满，如公司债券原到期日晚于上述展期到期日的，则到期日不做调整。

债务不论如何置换，它还是债务。不可能因置换，债务就会“化解”。任何单位和个人，靠大量的举绩去搞所谓的“发展”，必将因超营收能力的债务而压垮。

[cp]#悟空理财出借人回复胡军工作室声明#出借人强烈要求: 1、相关部门要依法给予胡军经济罚款，退赔代言费并追究法律责任；2、坚决反对未经出借人同意的债权置换协议和属地法催协议，仲裁、法催、律所是玖富的事情；3、强烈要求玖富平台按照原多元化退出通道协议有序清退，对未选择通道的出借人按照网贷合约回款。[/cp]

城投债务监管升级：回归企业债务属性与财政脱钩！

在去年底，广东省率先宣布 广东省全域无隐性债务——通过再融资债券置换隐形债务，使得地方债务显性化，同时这也意味着 后续对广东省债务的监督与管理步入新阶段！

其中 主要为两方面内容：

一是对金融机构为政府投资类项目提供融资同政府债务建设项目进行匹配，重点查看是否存在重复融资、新增政府隐性债务的问题。

二是结合已形成的政府债务项目，重点查看是否按要求整改，是否存在虚假化债。如政府购买服务项目是否按照规定缩短了服务期限，是否按照补签的合同缩减了合同金额等等。

对于广东省、后续的上海市、北京市 一旦完成“全域无隐债”目标，城投平台的定位便发生了本质上的改变：城投也不再是“地方融资平台”，而是地方政府在公共服务与需求领域市场火丁的重要主体，连接着市场和地方政府的主体平台，无法借政府投资项目进行额外融资，也无法以财政预算作为信用背书。城投债务回归企业债务属性！

而在真正实现 城投债务与地方财政完全脱钩的目标，信息化管理体系的搭建十分重要

财政体系与城投所处体系不同，无法实现信息互通，使得政府债务与城投债务长期混为一谈，城投与财政间的长期资金挪腾促成了大规模隐性债务，加剧了潜在的流动性风险。因此，财政改革致力于完善地方财政的收入与支出管理，以及划清政府与城投债务的界限。

信息化管理与政府预算体系一旦清晰后，两大监管系统实现“互通”，便可从根本上解决这一历史遗留问题；不仅新增项目可以通过信息比对规避重复融资与新增隐性债务，也能更好监管存量债务，真实掌握地方债务率与城投杠杆率。

城投公司在市场化、法制改革推动下，城投公司将在市场化领域发力，成为地方政府的市场化运作平台，在片区开发、城市更新与乡村振兴等新领域与社会资本合作，发力于新的市场化模式。

#信托者##信托##财经#

国内房企真是排队爆雷！继恒大深陷债务危机无法履约还债之后，又一个房地产巨头 - 佳兆业集团也拉响了违约警报！

佳兆业集团公告称，本月7号（下周）将到期的4亿美元债券进行债务置换的计划未能得到足够支持，可能无法偿付该笔借款，将面临违约风险！

佳兆业是继恒大集团之后，又一个深陷债务危机的房地产巨头。恒大目前仍在违约的边缘挣扎，基本属于植物人状态。而佳兆业集团是美元债发行量仅次于恒大、碧桂园的中国房产开发商！

看来，又有好戏看咯…[机智]

#我要上微头条#

负债175万，债务崩盘后的经验教训，希望你们不要重蹈覆辙。

其实在债务崩盘前，最好的方式就是提前进行债务优化，那什么是债务优化？

债务优化底层逻辑其实很简单，那就是把高利息置换成低利息。

一般情况下，利息高低是这样的：民间借贷>网贷>消费金融>卡片>银行贷款。

那具体怎么做呢？直接一步到位，银行贷款，简单点说就是利用房子置换成一笔合适的贷款。

将所有负债（信用贷+信用卡+网贷+…)，利息高的整合成低的，信用卡的使用额度控制在30%-70%之间。

这样做不仅节约资金成本，可以有更多的钱来还本金，又优化了自己的负债和征信，防止负债过高，卡片被降额封卡，从而对整个资金正常流动造成恶劣影响。

#负债#

那就不叫债务了[捂脸]发债人和债权人都是美联储自己么？左手倒右手？[捂脸]//@咨询师天生:……美联储加息和财政承受没关系，因为只要置换的时候美联储购买就好了，债息要上交财政部的……

星话大白头条群星榜·10月黑马作者 优质财经领域创作者

美国今年前7个月累计发债9.4万亿美元，如果按照这个发债速度算，全年累计发债16.11万亿美元。今年美国债务到期规模至少为14万亿美元。所以，美国必须发行大量债券，才能维持借新还旧的模式。而在美联储3月开始激进加息后，美国今年的发债成本就要高很多。今年美国累计发债如果达到16万亿美元的规模，差不多就是把手里一半的存量债券置换成高息债券。明年再一年，美国大约有60%-70%的低息债券，就会全部置换成高息债券，剩下的是期限超过3年的中长期债券。美国历年发行债券，大部分都是发行短期债券，比如今年美国发行的债券，有75.4%是短期债券。不过中期债券是2-10年期，并没有那么快到期，虽然每年发行的中长期债券比例并不大，但常年积累下来的规模也很大。目前美国可交易国债里的中期债券规模是13.6万亿美元，长期债券规模是3.8万亿美元，加起来就有17.4万亿美元。所以，美国虽然每年发债规模很大，但一直在借新还旧，并不是说今年置换了一半，明年再置换一半，就把所有债券都置换掉。实际上是，每年发债大部分是不超过1年的短期债券，今年借，明年还。美国去年发行的短债规模是14万亿美元左右，今年发行的短债规模目前估算是大约12万亿美元。那我们可以简单推算，今年大约有4万亿美元的中长期债券被置换，明年如果保持这个规模的话，会在一半债券的基础上，加上13%规模的中长期债券被置换。所以，我预计明年31万亿美债里，大约60-70%的债券会被置换成高息债券，剩下的债券，仍然是利率比较低的，我估计只有1.5%的利率。因此，这个利息的增长也是一个递增的过程，不会一下子剧增。美国今年债券的平均利率，大约是3%左右，到今年底，美国一半的债券被置换成高息债券后，估计美国今年要支付的利息，应该是在7000亿-8000亿之间。明年，美国如果全年维持在4.5%左右的高利率水平，我们按照60%债券按4.5%利率算，剩下40%债券按1.5%利率算，那么预计美国明年要支付的利息，应该会达到1万亿美元左右。关键是2024年，如果美联储继续维持在4%左右的利率，因为这时候美国可能大约80%债券都置换成高息债券，所以预计，美国2024年要支付的利息，会达到1.2万亿美元左右。假如2024年，美联储维持在5%的高利率，那美国就需要支付1.4万亿美元的利息。最极端的情况下，如果2024年，美联储加息到6%利率，那么美国就需要支付超过1.6万亿美元的利息。我认为这已经超出美国财政可承受的极限。所以，美联储加息的极限，差不多就是5%-6%利率。

最近的杀猪盘还是异常猖狂，遍布在各个角落，甚至在微信上面也能看到杀猪盘的身影。在玖富平台出了债权置换的服务后，杀猪盘和老赖也随之变得越来越多，因为一部分人的不认可，让骗子有了可乘之机骗取钱财，之前就一直有声音说，老赖和杀猪在盘骗子联合了。人们更加厌恶这些骗子和老赖，也开始怀疑网上的各种消息可能都是老赖造谣的。

杀猪盘骗子不断地玩花样，像是步步进攻，尤其是利用起了微信订阅号，自称是一些“官方的”“调查组”“清查组”等等，增设投票机制，吸引出借人的关注，但是这些投票的背后均是在非法盗取他人信息，然后就随之而来接收到各种杀猪盘短信，邮件。

现在杀猪盘是无处不在的，各种“内测回款群”“内部回款群”“不对外开放通道”等等。杀猪盘在行业刚暴雷的时候就已经不断踊跃，现在已经是发展成了有组织，有规模的团体。所以防备心理不能少，网上的信息真真假假，既然难分辨，就要多谨慎，还是以官方通告为准。#杀猪盘##玖富普惠#

一银行朋友告诉我：最近提前还房贷的多了好几倍；各大银行的房抵经营贷利息只需要3%多或者更低，银行都拼命的拉客户，让把高利息的房贷置换为房抵经营贷（可以贷房子估值7折）；有人问，按揭断供会不会掐银行脖子，其实地方债和房开贷对银行才是最大的爆雷隐患。

#漯河头条#

漯河：债权催收公告

由原漯河市城市信用社置换给市政府的一批不良债权由漯河市城市信用社和农村信用社不良资产清收工作领导小组办公室负责清收。至今仍有部分债务人没有履行还款义务，现公告催收如下：

这几天美股下跌和美国债务上限危机有关，

简单的说，就是现在美国债务发行超标了，超过28.5万亿美元了，政府在新的额度提高之前不能发新的债务，只能置换了，以及只能动用财政部的存款救急。

现在的问题是，财政部TAG余额下降速度很快，用的差不多了，而新的债务上限没有审批下来，那么美债就技术性违约了，政府停摆，没有钱了。

#P2P暴雷潮# 很多平台方案中涉及三个化债的途径，商城置换、打折通道、三年期兑付，这三个方式也确实是常见的三类化债途径。这三个方案都是不合理，都是在收割老百性的血汗钱。

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